Estimation théorique
Rue Madeleine Brès,94450 Limeil Brévannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madeleine Brès,94450-Limeil Brévannes indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 775 | 324700€ | 2353€ |
2020-02-12 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 183 | 288000€ | 3165€ |
2022-01-11 | 1 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 48 | 371 | 280000€ | 5833€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 534 | 317000€ | 4529€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 168 | 279000€ | 3066€ |
2022-11-16 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 0 | 281000€ | 3603€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 235 | 344000€ | 3780€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 282700€ | 3107€ |
2020-09-18 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 173 | 399000€ | 4337€ |
2021-03-12 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 989 | 550000€ | 6790€ |
2023-03-15 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 326500€ | 3588€ |
2021-07-27 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 228 | 293000€ | 1831€ |
2020-06-30 | 8 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 52 | 392 | 240000€ | 4615€ |
2021-02-10 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 480 | 399000€ | 3874€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DE LA TETIERE | 5 | 123 | 788 | 405000€ | 3293€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 259 | 309000€ | 3433€ |
2019-08-02 | 10 | RUE AUGUSTE BRUN | 6 | 118 | 404 | 315000€ | 2669€ |
2023-04-12 | 22 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 653 | 300000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2023-02-08 | 12 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 112 | 412 | 404600€ | 3613€ |
2022-11-04 | 17 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 50 | 387 | 227363€ | 4547€ |
2022-09-06 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 232 | 305000€ | 3112€ |
2021-02-08 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 500 | 409800€ | 3387€ |
2020-12-22 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 558 | 410000€ | 4100€ |
2020-06-05 | 21 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 116 | 395 | 360000€ | 3103€ |
2021-12-21 | 16 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 62 | 313 | 235000€ | 3790€ |
2022-09-14 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 473 | 341000€ | 5500€ |
2020-10-01 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 36 | 262000€ | 2472€ |
2019-05-09 | 9 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 120 | 384 | 359200€ | 2993€ |
2022-04-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 500 | 373500€ | 4980€ |
2021-07-20 | 25 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2019-06-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 122 | 210000€ | 3333€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 45 | 56 | 350000€ | 7778€ |
2022-09-23 | 22 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 80 | 449 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 1300 | 520000€ | 3714€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 110 | 1560 | 505000€ | 4591€ |
2020-01-14 | 4 | RUE PARMENTIER | 8 | 114 | 298 | 159500€ | 1399€ |
2021-10-20 | 5 | RUE JARRY GUERIN | 5 | 65 | 470 | 345000€ | 5308€ |
2021-06-21 | 13 | AV DE VERDUN | 6 | 68 | 537 | 380000€ | 5588€ |
2021-02-05 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 687 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DU VIEUX LOUVRE | 4 | 100 | 415 | 375000€ | 3750€ |
2020-02-18 | 31 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 102 | 446 | 337000€ | 3304€ |
2019-06-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 331 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 90 | 192 | 371000€ | 4122€ |
2020-09-29 | 38 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 381 | 279000€ | 4500€ |
2020-03-09 | 38 | AV DE VERDUN | 2 | 68 | 293 | 245000€ | 3603€ |
2021-12-28 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-02 | 36 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 600 | 365000€ | 3174€ |
2020-08-18 | 48 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 338 | 326200€ | 5437€ |
2021-12-28 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 263 | 400000€ | 6250€ |
2019-05-09 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 0 | 335450€ | 3494€ |
2021-12-28 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 153 | 318 | 600000€ | 3922€ |
2021-02-09 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 285000€ | 4191€ |
2020-10-02 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 355000€ | 5221€ |
2022-06-16 | 9002 | RUE GUTENBERG | 5 | 91 | 84 | 306000€ | 3363€ |
2021-09-30 | 35 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 70 | 332 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-14 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 150 | 545 | 445005€ | 2967€ |
2019-09-27 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 119 | 255 | 380000€ | 3193€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 7 | 157 | 337 | 380000€ | 2420€ |
2020-09-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 861 | 400000€ | 3922€ |
2020-08-10 | 1 | ALL DES BENGALIS | 3 | 74 | 0 | 272000€ | 3676€ |
2019-10-22 | 10 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 0 | 309000€ | 3153€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 392000€ | 4356€ |
2021-12-15 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 0 | 287000€ | 3878€ |
2019-12-05 | 10 | ALL DES PERDRIX | 5 | 90 | 0 | 308000€ | 3422€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES PERDRIX | 7 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2020-02-11 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 183750€ | 2042€ |
2021-01-19 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 339625€ | 3575€ |
2021-01-28 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 385581€ | 4059€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES PERDRIX | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-07-20 | 28 | RUE GUTENBERG | 5 | 98 | 0 | 399000€ | 4071€ |
2021-12-30 | 3 | ALL DES PERDRIX | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2020-05-25 | 5 | ALL DES BENGALIS | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES CIGOGNES | 3 | 74 | 0 | 325000€ | 4392€ |
2023-06-01 | 5 | ALL DES MESANGES | 6 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2019-08-28 | 9 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 0 | 294000€ | 2673€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 136 | 489 | 422800€ | 3109€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 398 | 295000€ | 3278€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 68 | 556 | 285000€ | 4191€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 364 | 319000€ | 4493€ |
2019-12-16 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 719 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 353 | 325000€ | 3779€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 297200€ | 5124€ |
2019-12-06 | 27 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 64 | 130 | 150000€ | 2344€ |
2019-09-18 | 25 | RUE GUTENBERG | 5 | 82 | 319 | 350000€ | 4268€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 312000€ | 5379€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 340 | 392000€ | 4723€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 113 | 462 | 407750€ | 3608€ |
2020-07-10 | 23 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 663 | 366350€ | 3777€ |
2021-12-28 | 28 | AV DE MESLY | 6 | 163 | 402 | 555000€ | 3405€ |
2019-07-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 118 | 323 | 413450€ | 3504€ |
2021-02-25 | 1 | SEN DE LA PLANCHETTE | 4 | 93 | 1256 | 617000€ | 6634€ |
2023-05-17 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 103 | 245 | 349000€ | 3388€ |
2021-07-23 | 1 | AV DES DEUX CLOCHERS | 3 | 67 | 67 | 243000€ | 3627€ |
2020-10-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 155 | 300 | 387900€ | 2503€ |
2020-02-21 | 1 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 95 | 387 | 383000€ | 4032€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 330600€ | 3005€ |
2021-07-12 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-17 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 379287€ | 3448€ |
2021-03-04 | 3 | RLE TRAVERSIERE | 6 | 180 | 547 | 475000€ | 2639€ |
2023-02-09 | 26 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 84 | 540 | 358000€ | 4262€ |
2019-11-12 | 20 | AV DE MESLY | 3 | 111 | 705 | 410000€ | 3694€ |
2021-05-19 | 3 | RLE DE PARIS | 2 | 24 | 505 | 75000€ | 3125€ |
2021-09-06 | 25 | AV DE MESLY | 5 | 111 | 463 | 370000€ | 3333€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2022-07-26 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 103 | 229 | 377900€ | 3669€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 9 | 191 | 515 | 434000€ | 2272€ |
2021-04-08 | 4 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 62 | 400000€ | 4124€ |
2021-09-17 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 82 | 130 | 309350€ | 3773€ |
2022-06-10 | 5 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 543 | 310000€ | 3875€ |
2019-07-23 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 0 | 225500€ | 4027€ |
2023-03-24 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 0 | 249000€ | 4446€ |
2022-02-25 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 0 | 283000€ | 3538€ |
2021-09-03 | 9 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 85 | 585 | 420000€ | 4941€ |
2019-09-26 | 46 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 400 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-20 | 13 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 0 | 437000€ | 3553€ |
2020-09-18 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 124 | 0 | 415000€ | 3347€ |
2020-05-20 | 7 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 125 | 710 | 443000€ | 3544€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2022-01-24 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 131 | 0 | 400000€ | 3053€ |
2022-02-17 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 118 | 0 | 365000€ | 3093€ |
2023-04-18 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2019-10-17 | 17 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 94 | 540 | 360000€ | 3830€ |
2021-01-13 | 9 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 74 | 391 | 290500€ | 3926€ |
2021-12-15 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 135 | 341 | 351000€ | 2600€ |
2019-07-12 | 14 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-17 | 24 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 89 | 0 | 337000€ | 3787€ |
2019-10-09 | 12 | PL LOUISE DE VILMORIN | 4 | 72 | 0 | 206000€ | 2861€ |
2022-11-10 | 16 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 65 | 0 | 213000€ | 3277€ |
2020-07-17 | 18 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 89 | 0 | 251750€ | 2829€ |
2020-04-17 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 57 | 0 | 254000€ | 4456€ |
2021-10-26 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2019-07-22 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 239773€ | 3155€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-09-04 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DE LA PENTE | 6 | 123 | 405 | 410000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA PENTE | 4 | 99 | 575 | 340352€ | 3438€ |
2019-07-17 | 20 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 80 | 312 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE LA PENTE | 4 | 70 | 541 | 292000€ | 4171€ |
2022-07-08 | 22 | AV DES DEUX CLOCHERS | 7 | 147 | 608 | 422000€ | 2871€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 377 | 256000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 31 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 107 | 72 | 357000€ | 3336€ |
2019-11-28 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 142 | 452 | 441250€ | 3107€ |
2022-09-15 | 13 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 84 | 778 | 330000€ | 3929€ |
2020-04-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 626 | 254650€ | 4244€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 2 | 59 | 331 | 275000€ | 4661€ |